Prisvurdering · 8680 Ry

Ilsøvej 7

Villa · 241 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.819 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1819 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².6.201.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.252.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.798.000 kr / Estimat: 8.683.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,49 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.252.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	445 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	425 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,3 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Bavnebjergvej 3 8680 Ry	245 m²	3,2 km	30-09-2024	5.070.000 kr.	20.694 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	2,3 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	2,4 km	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	2,7 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	3,6 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,8 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	2,6 km	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu