Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Bavnegårdsvej 124, Kolt

Villa · 174 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
756 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 174 m².3.929.094 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.474.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden dec. 2018
330k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20181.303.949 kr.30. sep. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.474.460 kr.Markedet · 1992954.042 kr.Markedet · 19931.103.160 kr.Markedet · 19941.128.216 kr.Markedet · 19951.087.326 kr.Markedet · 19961.186.158 kr.Markedet · 19971.346.238 kr.Markedet · 19981.510.842 kr.Markedet · 1999576.810 kr.Markedet · 2000853.818 kr.Markedet · 2001528.438 kr.Markedet · 20021.425.756 kr.Markedet · 20031.760.706 kr.Markedet · 20042.260.086 kr.Markedet · 20052.192.052 kr.Markedet · 20061.951.236 kr.Markedet · 20073.666.354 kr.Markedet · 20081.899.906 kr.Markedet · 20092.500.554 kr.Markedet · 20102.358.744 kr.Markedet · 20112.653.326 kr.Markedet · 20122.706.918 kr.Markedet · 20132.180.916 kr.Markedet · 20142.976.270 kr.Markedet · 20153.125.910 kr.Markedet · 20163.159.318 kr.Markedet · 20173.175.848 kr.Markedet · 20183.295.734 kr.Markedet · 20193.558.648 kr.Markedet · 20203.484.176 kr.Markedet · 20213.624.942 kr.Markedet · 20223.927.876 kr.Markedet · 20234.225.068 kr.Markedet · 20243.612.066 kr.Markedet · 20253.534.288 kr.Markedet · 20264.052.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.303.949 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.303.949 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt
8361 Hasselager		168 m²339 m08-06-20263.775.000 kr.22.470 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt
8361 Hasselager		161 m²264 m05-01-20265.555.000 kr.34.503 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt
8361 Hasselager		153 m²184 m08-06-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt
8361 Hasselager		145 m²91 m27-10-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt
8361 Hasselager		135 m²104 m07-08-20253.265.000 kr.24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²77 m26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt
8361 Hasselager		140 m²424 m26-11-20243.525.000 kr.25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt
8361 Hasselager		130 m²453 m01-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt
8361 Hasselager		123 m²154 m13-06-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt
8361 Hasselager		126 m²364 m13-05-20263.725.000 kr.29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden