Bavnehøjen 10

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².2.334.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjen gns: 19.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	92 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	45 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	199 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	235 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Erantisvej 11 4690 Haslev	130 m²	498 m	27-10-2025	1.728.500 kr.	13.296 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	201 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	571 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	359 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	671 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	198 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu