Bavnehøjen 23, 4690 Haslev — Villa · 139 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjen gns: 19.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.441.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	168 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	120 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	248 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	360 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	146 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	334 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	411 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	301 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	392 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	418 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu