Bavnehøjvej 23, Hadbjerg

Villa · 286 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 286 m².5.476.614 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	757 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	1,1 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,2 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	646 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,3 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,3 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	731 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,2 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	2,6 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,1 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu