Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Bavnehøjvej 54, Østerbølle

Villa · 117 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 5.953 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5953 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².988.950 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 562.265 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
mar.Ejerskifte562.265 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	1,3 km	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	3,9 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	4,1 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	4,7 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	4,8 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,0 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	4,8 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	4,8 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	4,9 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	1,5 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu