Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bavnestien 2

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.546 kr/m².7.316.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.835.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jan. 2026
713k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat7.835.983 kr.Markedet · 19921.278.000 kr.Markedet · 19931.325.002 kr.Markedet · 19941.020.838 kr.Markedet · 19951.136.568 kr.Markedet · 1996970.286 kr.Markedet · 19971.802.690 kr.Markedet · 19982.023.500 kr.Markedet · 19992.313.038 kr.Markedet · 20002.638.786 kr.Markedet · 20012.049.202 kr.Markedet · 20022.285.064 kr.Markedet · 20032.946.642 kr.Markedet · 20042.271.006 kr.Markedet · 20052.708.366 kr.Markedet · 20065.390.604 kr.Markedet · 20077.012.386 kr.Markedet · 20083.386.132 kr.Markedet · 20092.635.094 kr.Markedet · 20103.669.990 kr.Markedet · 20114.970.000 kr.Markedet · 20123.054.704 kr.Markedet · 20134.225.778 kr.Markedet · 20143.787.424 kr.Markedet · 20152.405.480 kr.Markedet · 20164.341.224 kr.Markedet · 20174.504.666 kr.Markedet · 20183.917.212 kr.Markedet · 20194.881.250 kr.Markedet · 20204.864.210 kr.Markedet · 20215.562.992 kr.Markedet · 20225.505.056 kr.Markedet · 20235.261.952 kr.Markedet · 20246.897.792 kr.Markedet · 20256.930.026 kr.Markedet · 20267.178.952 kr.Markedet · 202710.719.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.835.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²157 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²126 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²306 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²427 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²434 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²640 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²544 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²504 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²629 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²693 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden