Bavnet 2B, Aakirkeby

Villa · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 161 m².1.509.375 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.672.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1981Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	139 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	176 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	696 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	631 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	631 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	842 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	234 m	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	901 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	418 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	868 m	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu