Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 17

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².2.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.550.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden apr. 2022
303k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.295.000 kr.14. jul. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat2.550.216 kr.Markedet · 1992657.315 kr.Markedet · 1993634.365 kr.Markedet · 1994640.710 kr.Markedet · 1995703.620 kr.Markedet · 1996815.265 kr.Markedet · 19971.054.755 kr.Markedet · 1998932.850 kr.Markedet · 1999302.805 kr.Markedet · 2000768.825 kr.Markedet · 20011.153.845 kr.Markedet · 20021.117.935 kr.Markedet · 20031.141.155 kr.Markedet · 20041.180.575 kr.Markedet · 20051.464.345 kr.Markedet · 20061.583.820 kr.Markedet · 20071.714.095 kr.Markedet · 20081.846.935 kr.Markedet · 20092.300.805 kr.Markedet · 20101.714.905 kr.Markedet · 20111.604.205 kr.Markedet · 20121.317.195 kr.Markedet · 20131.343.385 kr.Markedet · 20141.251.585 kr.Markedet · 20151.782.270 kr.Markedet · 20162.526.120 kr.Markedet · 20171.870.020 kr.Markedet · 20182.206.035 kr.Markedet · 20192.412.990 kr.Markedet · 20202.283.120 kr.Markedet · 20212.392.605 kr.Markedet · 20222.649.645 kr.Markedet · 20232.558.655 kr.Markedet · 20242.838.915 kr.Markedet · 20252.892.915 kr.Markedet · 20262.403.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²116 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²226 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²97 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²50 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²139 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²139 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²39 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²124 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²203 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²422 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden