Bavnevangen 34

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.316.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	67 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	45 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	275 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	231 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	300 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	300 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	169 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Bøgebakken 3 9210 Aalborg SØ	150 m²	108 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	366 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	331 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu