Bavnevolden 11

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.990 kr/m².6.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.156.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	264 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	379 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	232 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	359 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	463 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	503 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	623 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	99 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Damholmen 1 2760 Måløv	178 m²	1,2 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	423 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu