Bavnevolden 35

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.367 kr/m².4.630.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.560.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	157 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	38 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	154 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	576 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	388 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	255 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	141 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	999 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	1,0 km	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	836 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu