Beder Landevej 115

Villa · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.810 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².4.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.133.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	797 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	254 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 99 8330 Beder	172 m²	284 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	662 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	657 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	1,4 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	1,1 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	1,3 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	1,2 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,5 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu