Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 18B

Rækkehus · 125 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.994 kr/m².2.874.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.202.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	26 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	581 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	57 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	23 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	32 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	93 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	251 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	306 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	226 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	207 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu