Damgårds Allé 1M, 8330 Beder — Rækkehus · 113 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 109 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².3.304.300 kr.
2Vores vurdering4.991.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.715.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	221 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	308 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	841 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	862 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	935 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	518 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	944 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	845 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	1,0 km	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	1,1 km	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu