Damgårds Allé 1C, 8330 Beder — Rækkehus · 118 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 116 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.127 kr/m².3.388.800 kr.
2Vores vurdering5.230.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 6.025.574 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	184 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	269 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	710 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	591 m	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	241 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	800 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	821 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	894 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	903 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	522 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu