Beder Landevej 99

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 690 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².3.717.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.006.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	378 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	31 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	373 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	514 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	655 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	325 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	915 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	896 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	1,0 km	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	1,1 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu