Begoniavej 7, 4030 Tune — Villa · 87 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.647 kr/m².2.867.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 29.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	20 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	165 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	1,1 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	909 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Orkidevej 3 4030 Tune	100 m²	224 m	02-12-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Mimosevej 3 4030 Tune	100 m²	243 m	03-02-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Lotusvej 11 4030 Tune	103 m²	282 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	830 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	1,7 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	2,0 km	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu