Begonievej 12, 9750 Østervrå — Villa · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.758 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering815.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	308 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	895 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	523 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	787 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	593 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,1 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	1,1 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	745 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	412 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	419 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu