Bejsebakkevej 11

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².5.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering5.303.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.245.000 kr.
2007Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	141 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	42 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	105 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	561 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	677 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	211 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	578 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	746 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	673 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	282 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu