Bejsebakkevej 14

Villa · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².4.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.657.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	45 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	144 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	204 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	85 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	170 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	162 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	79 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	615 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	1,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	1,2 km	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu