Bejsebakkevej 5

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².4.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.432.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	222 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	128 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	136 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	86 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	274 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	439 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	609 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	612 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	868 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	759 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu