Bekkasinvej 36, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1358 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 134 m².2.149.092 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering743.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	240 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	543 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	359 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	633 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	711 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	163 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	712 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,8 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	714 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	459 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu