Bekkasinvej 4, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 75 m².1.202.850 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering558.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	52 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	97 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	403 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	524 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	595 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	232 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	464 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	390 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	550 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,2 km	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu