Bellahøjvej 115, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.894 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.467.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,24 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.707.170 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.707.170 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	272 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	272 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	225 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	225 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	525 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	453 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	453 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	453 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	714 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	703 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu