Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 152, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
11646 m²
Bebygget areal
3882 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.968 kr/m².2.982.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.195.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden jul. 2019
262k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019816.000 kr.30. apr. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.195.935 kr.Markedet · 1992442.000 kr.Markedet · 1993262.340 kr.Markedet · 1994342.355 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 1996426.010 kr.Markedet · 1997448.825 kr.Markedet · 1998648.245 kr.Markedet · 1999742.170 kr.Markedet · 2000798.785 kr.Markedet · 2001852.020 kr.Markedet · 2002984.165 kr.Markedet · 20031.083.355 kr.Markedet · 20041.136.200 kr.Markedet · 20051.311.635 kr.Markedet · 20061.814.280 kr.Markedet · 20071.649.375 kr.Markedet · 20081.506.830 kr.Markedet · 2009956.995 kr.Markedet · 20101.365.195 kr.Markedet · 20111.333.670 kr.Markedet · 20121.308.385 kr.Markedet · 20131.247.610 kr.Markedet · 20141.438.645 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20172.010.905 kr.Markedet · 20182.096.705 kr.Markedet · 20192.298.205 kr.Markedet · 20202.277.080 kr.Markedet · 20212.617.095 kr.Markedet · 20222.617.095 kr.Markedet · 20232.334.020 kr.Markedet · 20242.582.255 kr.Markedet · 20252.973.425 kr.Markedet · 20263.759.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 152, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²25 m04-04-20242.085.000 kr.36.579 kr./m²
Bellahøjvej 146, 1. th
2720 Vanløse		57 m²37 m29-07-20263.198.000 kr.56.105 kr./m²
Bellahøjvej 146, 2. th
2720 Vanløse		57 m²37 m09-09-20242.320.000 kr.40.702 kr./m²
Bellahøjvej 150, st. tv
2720 Vanløse		56 m²13 m22-10-20252.480.000 kr.44.286 kr./m²
Bellahøjvej 150, 2. th
2720 Vanløse		56 m²13 m12-12-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²185 m26-03-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th
2720 Vanløse		81 m²48 m06-10-20253.450.000 kr.42.593 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th
2720 Vanløse		82 m²48 m15-01-20264.400.000 kr.53.659 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²185 m24-03-20253.795.000 kr.46.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden