Bellingevej 32, Dyrup

Villa · 131 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1805, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 131 m².2.953.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.387.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 149.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte149.000 kr.
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	513 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	490 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	239 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	450 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	400 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	314 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	704 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	480 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	882 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	892 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu