Bellinisvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.019.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.094.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	174 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	529 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Lannerparken 41 9200 Aalborg SV	111 m²	499 m	21-08-2025	1.490.000 kr.	13.423 kr./m²
Leharparken 85 9200 Aalborg SV	120 m²	312 m	25-10-2025	3.190.000 kr.	26.583 kr./m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	403 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lannerparken 58 9200 Aalborg SV	122 m²	281 m	19-02-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	511 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	2,9 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	2,9 km	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	2,8 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu