Bellisvænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 10.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget
1969aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	37 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	27 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	59 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	153 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	149 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	405 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	158 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	354 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	220 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	205 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu