Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bellisvænget 3

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 10.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden jan. 2024
216k700k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat1.446.986 kr.Markedet · 1992557.634 kr.Markedet · 1993427.988 kr.Markedet · 1994682.168 kr.Markedet · 1995666.548 kr.Markedet · 1996556.640 kr.Markedet · 1997797.472 kr.Markedet · 1998626.078 kr.Markedet · 1999940.750 kr.Markedet · 2000889.488 kr.Markedet · 2001872.306 kr.Markedet · 20021.128.900 kr.Markedet · 20032.070.218 kr.Markedet · 20041.214.526 kr.Markedet · 2005873.584 kr.Markedet · 20061.483.190 kr.Markedet · 20071.503.354 kr.Markedet · 20082.152.720 kr.Markedet · 2009883.098 kr.Markedet · 20101.483.616 kr.Markedet · 20111.274.734 kr.Markedet · 2012847.456 kr.Markedet · 2013810.394 kr.Markedet · 2014946.714 kr.Markedet · 20151.183.286 kr.Markedet · 20161.209.272 kr.Markedet · 20171.155.880 kr.Markedet · 20181.387.908 kr.Markedet · 20191.391.884 kr.Markedet · 20201.585.288 kr.Markedet · 20211.721.182 kr.Markedet · 20221.605.452 kr.Markedet · 20231.499.378 kr.Markedet · 20241.982.604 kr.Markedet · 20251.925.804 kr.Markedet · 20261.542.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²21 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²27 m14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²247 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²326 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²390 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²109 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²147 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²187 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²183 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²167 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden