Bellisvænget 5

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.399.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 10.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	49 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	27 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	535 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	344 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	77 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	500 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	414 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	600 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	1,5 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	552 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu