Bellisvænget 5

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.393 kr/m².658.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 6.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering538.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2022dec.Ejerskifte300.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	105 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	53 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	53 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	180 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	189 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	216 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	504 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	121 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	560 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	350 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu