Bellisvænget 9, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 35 m².839.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.069.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,75 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 1, Dejret 8420 Knebel	65 m²	107 m	28-12-2023	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	713 m	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Bøgevænget 9, Dejret 8420 Knebel	48 m²	79 m	23-02-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Egevej 12, Dejret 8420 Knebel	46 m²	688 m	04-02-2024	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	2,3 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	2,3 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	1,3 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	2,3 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Elmevej 9, Dejret 8420 Knebel	51 m²	650 m	28-04-2025	1.065.000 kr.	20.882 kr./m²
Snerlevej 7, Blåkær 8420 Knebel	53 m²	232 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	35.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu