Bellisvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.806 kr/m².3.706.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.589.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	21 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	252 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	130 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	110 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	150 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	37 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	228 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	365 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	109 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	236 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu