Bellisvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².1.179.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 382.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte382.340 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	98 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	175 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	486 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	612 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	315 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	730 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	605 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	530 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	409 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	421 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu