Bellisvej 11, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 195 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 195 m².1.092.585 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	51 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	106 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	189 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	173 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	773 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	191 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	80 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,6 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	221 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	92 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu