Bellisvej 12A

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², grund på 294 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.066 kr/m².6.829.050 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.599.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.241.800 kr.
23. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.241.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.599.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel5.241.800 kr.
jul.Ejerskifte5.241.800 kr.
1977majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	376 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	387 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	544 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,8 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,3 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	1,3 km	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,4 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	1,8 km	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	1,7 km	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	1,8 km	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu