Bellisvej 13

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².3.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+28,40 pct.
3Vores vurdering3.740.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.850.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	33 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Bellisvej 15 7400 Herning	111 m²	17 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	277 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	129 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	580 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	592 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Mindegade 6 7400 Herning	206 m²	751 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	323 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	483 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	738 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu