Prisvurdering · 7400 Herning

Gl. Landevej 88

Villa · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².2.412.802 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 16.161 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.118.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 120A 7400 Herning	115 m²	261 m	02-10-2024	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	585 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Gl. Landevej 48 7400 Herning	92 m²	313 m	02-02-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	449 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	211 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	200 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Helgesvej 16 7400 Herning	127 m²	292 m	25-03-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	137 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	232 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	265 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu