Kærmindevej 48, 7400 Herning — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.205.463 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 13.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 2.184.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	29 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	163 m²	231 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	422 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	249 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	193 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Lathyrusvej 1 7400 Herning	139 m²	136 m	28-06-2026	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	530 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	67 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	84 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	102 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu