Bellisvej 14, Faarup

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 173 m².1.747.819 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.992.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	30 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	85 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	137 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	189 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	329 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	531 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	202 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	261 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	551 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	777 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu