Frueled 21, 7900 Nykøbing M — Villa · 107 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.265 kr/m².989.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrueled gns: 8.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering669.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	140 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	341 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	778 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	830 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	507 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	476 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	1,0 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	563 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	1,2 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	907 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu