Bellisvej 16, Kulhuse

Fritidshus · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 66 m².1.507.506 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.323.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.058.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	297 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	238 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	91 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	211 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Skovbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	329 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	253 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	275 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	264 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	443 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Pilevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	617 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu