Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Bellisvej 17

Villa · 128 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.317 kr/m².2.340.302 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.196.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden jun. 2025
518k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.196.227 kr.Markedet · 1992521.600 kr.Markedet · 1993576.000 kr.Markedet · 1994621.952 kr.Markedet · 1995571.776 kr.Markedet · 1996682.240 kr.Markedet · 1997679.552 kr.Markedet · 1998741.120 kr.Markedet · 1999825.088 kr.Markedet · 2000840.448 kr.Markedet · 2001842.880 kr.Markedet · 2002905.984 kr.Markedet · 2003846.720 kr.Markedet · 2004811.648 kr.Markedet · 2005952.320 kr.Markedet · 20061.091.456 kr.Markedet · 20071.244.416 kr.Markedet · 20081.456.128 kr.Markedet · 20091.238.656 kr.Markedet · 20101.155.200 kr.Markedet · 20111.378.176 kr.Markedet · 20121.134.848 kr.Markedet · 20131.410.560 kr.Markedet · 20141.230.208 kr.Markedet · 20151.411.072 kr.Markedet · 20161.347.968 kr.Markedet · 20171.142.016 kr.Markedet · 20181.483.904 kr.Markedet · 20191.377.024 kr.Markedet · 20201.650.048 kr.Markedet · 20211.777.792 kr.Markedet · 20221.919.232 kr.Markedet · 20231.817.600 kr.Markedet · 20241.853.952 kr.Markedet · 20251.670.272 kr.Markedet · 20261.702.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 15
7400 Herning		111 m²17 m23-07-20252.175.000 kr.19.595 kr./m²
Farvergårdvej 5
7400 Herning		135 m²64 m02-07-20262.250.000 kr.16.667 kr./m²
Helgesvej 16
7400 Herning		127 m²493 m25-03-20252.750.000 kr.21.654 kr./m²
Kærmindevej 46
7400 Herning		136 m²181 m17-03-20261.678.021 kr.12.338 kr./m²
Bygvænget 13
7400 Herning		130 m²604 m06-06-20242.035.000 kr.15.654 kr./m²
Havrevænget 9
7400 Herning		125 m²562 m27-08-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Skolegade 42
7400 Herning		136 m²358 m14-10-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Engkrogen 15
7400 Herning		127 m²806 m09-10-20251.835.000 kr.14.449 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11
7400 Herning		127 m²845 m26-08-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Slagelsegade 18
7400 Herning		128 m²935 m07-04-20253.540.000 kr.27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden