Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bellisvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².1.837.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.153.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,80 pct. siden aug. 2001
141k644k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001876.000 kr.I dag · vores estimat2.153.202 kr.Markedet · 1992587.975 kr.Markedet · 1993468.785 kr.Markedet · 1994545.055 kr.Markedet · 1995483.285 kr.Markedet · 1996663.230 kr.Markedet · 19971.084.165 kr.Markedet · 1998140.650 kr.Markedet · 1999877.105 kr.Markedet · 20001.019.205 kr.Markedet · 2001402.810 kr.Markedet · 20021.073.580 kr.Markedet · 2003897.985 kr.Markedet · 2004890.735 kr.Markedet · 2005846.075 kr.Markedet · 20061.301.810 kr.Markedet · 20071.186.390 kr.Markedet · 20081.144.920 kr.Markedet · 20091.560.780 kr.Markedet · 20101.163.190 kr.Markedet · 20111.498.430 kr.Markedet · 20121.210.315 kr.Markedet · 2013963.815 kr.Markedet · 20141.049.655 kr.Markedet · 2015765.310 kr.Markedet · 2016812.000 kr.Markedet · 2017738.195 kr.Markedet · 20181.549.180 kr.Markedet · 20191.196.540 kr.Markedet · 20201.251.495 kr.Markedet · 20211.450.000 kr.Markedet · 20221.305.000 kr.Markedet · 20231.219.305 kr.Markedet · 20241.288.905 kr.Markedet · 20251.530.040 kr.Markedet · 20261.426.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
876.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, familiehandel876.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²131 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Tingvangen 10
8981 Spentrup		143 m²86 m28-03-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²126 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²266 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Tjørnesvinget 1
8981 Spentrup		138 m²381 m25-02-20251.000.000 kr.7.246 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²229 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²
Myrtevej 3
8981 Spentrup		136 m²291 m15-11-20241.498.000 kr.11.015 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²298 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²826 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Bisagervej 1
8981 Spentrup		153 m²499 m15-05-20262.775.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden