Bellisvej 21

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².1.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 7.931 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	81 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	78 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	71 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	28 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	35 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	46 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	101 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	333 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	437 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	393 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu