Bellisvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.171 kr/m².3.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.035.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1994jan.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	205 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	86 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	102 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	210 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	21 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	123 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	88 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	193 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	67 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	257 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu