Bellisvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.428 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 7.931 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering1.223.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021majEjerskifte1.495.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	114 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	49 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	28 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	29 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	74 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	86 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	150 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	222 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	399 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	500 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu