Bellisvej 30

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.592 kr/m².2.037.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.281.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,82 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 516.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte516.500 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	38 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	216 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	245 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	250 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	338 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	315 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	260 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	453 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	266 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	527 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu