Bellisvej 31, Kulhuse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 73 m².1.667.174 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	160 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	165 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	165 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	138 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	380 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	344 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	264 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	290 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	405 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	296 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu